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Planeamiento y Obras Privadas
Puede consultar aquí:
• Código de edificación y ordenamiento territorial
♦ Permiso de obra
Previo a la obra:
Previo a la iniciación de cualquier edificación, construcción, modificación, refacción, mejora o ampliación de la edificación ya existente, el propietario o comitente deberá presentar ante la Municipalidad de Valle María los planos de la obra a ejecutar realizados por un profesional. Es fundamental que los planos tengan la firma de un profesional colegiado e inscripto en nuestra provincia.
El legajo de presentación de planos deberá reunir los siguientes elementos y condiciones:
- Certificado de libre deuda del área de Rentas del Municipio
- Certificado de visado del Colegio de Profesionales respectivo
- Fotocopia de la escritura de propiedad del inmueble o constancia de escritura en trámite, y copia del boleto de compraventa, certificados ambos por Escribano Público o Juzgado de Paz
- Fotocopia del documento de identidad del propietario del inmueble
- Fotocopia del plano de mensura aprobado
- Los planos por cuadruplicado (al finalizar el trámite uno se adjunta al expediente en la oficina de Obras Privadas)
- Ticket de pago de Derecho de Edificación, que se abona en la Municipalidad
- Derecho de Construcción: Es una tarifa que debe abonarse en la Municipalidad y que se calcula en función de los metros cuadrados de la edificación. La vivienda única de superficie menor a 60 metros cuadrados no abona esta tarifa.
Durante la obra:
- Solicitar una inspección en la etapa de cimientos
- Solicitar una inspección en la etapa de instalación sanitaria
Ambas solicitudes serán adjuntadas al expediente.
Para solicitar estas inspecciones, puede descargar aquí las fichas correspondientes y entregarlas en mesa de entrada:
• Ficha- Inspección de cimientos
Al finalizar la obra:
Concluida la construcción, el propietario o comitente deberá pedir el Final de obra, para constatación de su ejecución conforme el plano presentado a través de la inspección. Las obras no podrán ser habilitadas antes de ser otorgado el certificado de inspección final.
Los trámites pueden ser personales o estar a cargo del profesional actuante.
• Ficha- Inspección final de obra
♦ Permiso de demolición
Los propietarios de inmuebles ubicados en la planta urbana de Valle María tienen la obligación de solicitar autorización del Municipio para demoler, de forma total o parcial, cualquier tipo de edificación.
El área de obras privadas realizará las inspecciones necesarias a fin de autorizar o desaprobar las demoliciones.
• Ficha- Solicitud de demolición
♦ Registro de constructores
Tanto los profesionales matriculados de la construcción, como los albañiles que trabajen dentro de la jurisdicción de Valle María, deben inscribirse en el Registro de Constructores.
Profesionales:
Deberán presentar una ficha de inscripción, firmada y por duplicado. Podrán solicitar dicha ficha en la Oficina de Obras Privadas o descargarla aquí:
• Ficha – Profesionales de la construcción
Deberán presentar, además:
- copia de DNI
- copia de inscripción en AFIP (IVA o Monotributo)
- copia de inscripción en Rentas de la provincia (Ingresos Brutos)
- constancia de título
- constancia del último pago de la matrícula
Constructores en general:
Deberán inscribirse en la Tasa de inspección sanitaria, higiene, profilaxis y seguridad. Este trámite se realiza en la oficina de rentas municipal.
Asimismo, deberán presentar una ficha de inscripción, firmada y por duplicado. Podrán solicitar dicha ficha en la Oficina de Obras Privadas o descargarla aquí:
Deberán presentar también:
- copia de DNI
- copia de inscripción en AFIP (IVA o Monotributo)
- copia de inscripción en Rentas de la provincia (Ingresos Brutos)
Horarios de atención: martes y miércoles, de 8 a 12hs
Teléfono: 4999496, interno 126
Correo electrónico: planeamientoyop@vallemaria.gob.ar