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Planeamiento y Obras Privadas

Puede consultar aquí:

• Código de edificación y ordenamiento territorial

• Plano de zonificación

 

♦ Permiso de obra

Previo a la obra:

Previo a la iniciación de cualquier edificación, construcción, modificación, refacción, mejora o ampliación de la edificación ya existente, el propietario o comitente deberá presentar ante la Municipalidad de Valle María los planos de la obra a ejecutar realizados por un profesional. Es fundamental que los planos tengan la firma de un profesional colegiado e inscripto en nuestra provincia.

El legajo de presentación de planos deberá reunir los siguientes elementos y condiciones:

  • Certificado de libre deuda del área de Rentas del Municipio
  • Certificado de visado del Colegio de Profesionales respectivo
  • Fotocopia de la escritura de propiedad del inmueble o constancia de escritura en trámite, y copia del boleto de compraventa, certificados ambos por Escribano Público o Juzgado de Paz
  • Fotocopia del documento de identidad del propietario del inmueble
  • Fotocopia del plano de mensura aprobado
  • Los planos por cuadruplicado (al finalizar el trámite uno se adjunta al expediente en la oficina de Obras Privadas)
  • Ticket de pago de Derecho de Edificación, que se abona en la Municipalidad
  • Derecho de Construcción: Es una tarifa que debe abonarse en la Municipalidad y que se calcula en función de los metros cuadrados de la edificación. La vivienda única de superficie menor a 60 metros cuadrados no abona esta tarifa.

Durante la obra:

  • Solicitar una inspección en la etapa de cimientos
  • Solicitar una inspección en la etapa de instalación sanitaria

Ambas solicitudes serán adjuntadas al expediente.

Para solicitar estas inspecciones, puede descargar aquí las fichas correspondientes y entregarlas en mesa de entrada:

• Ficha- Inspección de cimientos

• Ficha- Inspección sanitaria

Al finalizar la obra:

Concluida la construcción, el propietario o comitente deberá pedir el Final de obra, para constatación de su ejecución conforme el plano presentado a través de la inspección. Las obras no podrán ser habilitadas antes de ser otorgado el certificado de inspección final.

Los trámites pueden ser personales o estar a cargo del profesional actuante.

• Ficha- Inspección final de obra

 

Permiso de demolición

Los propietarios de inmuebles ubicados en la planta urbana de Valle María tienen la obligación de solicitar autorización del Municipio para demoler, de forma total o parcial, cualquier tipo de edificación.

El área de obras privadas realizará las inspecciones necesarias a fin de autorizar o desaprobar las demoliciones.

• Ficha- Solicitud de demolición

 


Horarios de atención: martes y miércoles, de 8 a 12hs

Teléfono: 4999308, interno 126

Correo electrónico: planeamientoyop@vallemaria.gob.ar