Mario Sokolovsky habló de la importancia del Banco de Tierras para los vecinos, y destacó que a partir de este miércoles, los vecinos interesados se podrán inscribir como aspirantes para la adquisición de terrenos.

“El Banco de Tierras surgió como una necesidad de contar con una herramienta que permita a al sector asalariado poder tener costos accesibles para la compra de un terreno que le permita construir su vivienda”, dijo el presidente municipal.

La idea, que fue concebida por el Ejecutivo junto a los concejales oficialistas y aprobada por unanimidad, busca “seguir construyendo una ciudad ordenada, con marco normativo y política de desarrollo urbano, económico y social”.

Incorporación de lotes

El presidente municipal explicó que el Banco de Tierras servirá para incorporar lotes al dominio municipal para “fomentar y favorecer el acceso a la tierra y la vivienda, incorporando terrenos dentro del ejido y disponiendo su transferencia a valores y condiciones accesibles para nuestros vecinos que no pueden acceder a un terreno”, según explicó. 

Objetivos

Entre otros objetivos, el Banco de Tierras servirá para desarrollar una base de datos georreferenciada de suelo urbano de dominio municipal, y también incorporar suelo urbano al patrimonio municipal mediante la implementación de instrumentos urbanísticos y fiscales. 

También posibilitará organizar la administración de los recursos generados por la aplicación de instrumentos urbanísticos y fiscales mediante su afectación específica al desarrollo urbano local; desarrollar una base de datos de la demanda urbano habitacional existente en el municipio y finalmente, promover el derecho a la vivienda de los sectores más vulnerables facilitando su acceso a suelo urbano.

“El Banco de Tierras fue pensado como parte de una estrategia más amplia, que incluye el Círculo Municipal de Viviendas y las gestiones de unidades habitacionales a nivel provincial y nacional”, explicó Sokolovsky. Y argumentó: “El 1 de noviembre se abrirán los sobres de la licitación para la construcción de 13 nuevas viviendas financiadas por el Programa Nacional Casa Propia-Construir Futuro que gestionamos ante el IAPV. Esto también requiere su dedicación en la formulación de proyectos, cesión de terrenos por parte del municipio, y otras instancias administrativas que cumplir. Con esto quiero decir que trabajamos el acceso de la vivienda desde diferentes perspectivas, siempre en beneficio de nuestros vecinos”.

Requisitos y condiciones para los aspirantes
a) Poseer Documento Nacional de Identidad o ser nacionalizado. 
b) Ser mayor de edad o emancipado judicialmente. 
c) Constituir un grupo familiar, el que podrá estar conformado por: 
-Matrimonio o pareja con unión consensual que demuestre como mínimo 5 (cinco) años de convivencia (concubinos), con o sin hijo, o con menor a cargo bajo Tenencia con Sentencia Judicial. 
-Pareja de personas unidas por lazos consensuales (concubinos) con hijo o menor a cargo bajo Tenencia con Sentencia Judicial o embarazo debidamente acreditado con certificado médico oficial. 
-Dos o más personas unidas por lazos consanguíneos en líneas ascendentes o descendentes en primer grado, con convivencia (ej.: madre – hijo). 
-Dos o más personas unidas por lazos consanguíneos, colaterales de primer grado (hermanos) mayores de 40 años de edad. 
-Uniones consensuales (concubinos), sin hijo, cuando ambos integrantes tengan 40 años o más y demuestren como mínimo 5 (cinco) años de convivencia. 
d) No ser ningún integrante del grupo familiar propietario de bienes inmuebles o muebles, cuyo valor sea equivalente o mayor al costo de la vivienda pretendida, excepto los que sean fuente de trabajo, lo que deberá ser comprobado mediante la documentación que la Municipalidad exija oportunamente (tasación). No haber sido titular de inmueble por el plazo de 5 años anteriores contados a partir de la fecha de adjudicación.   
Los beneficiarios o cualquier otro miembro mayor del grupo familiar declarado no deberán ser propietarios de una vivienda, ni adjudicatarios de algún plan o programa habitacional o beneficiario de un crédito habitacional otorgado por cualquier organismo público. 
e) Poseer ingresos formales, iguales a los montos que se detallan seguidamente: 
-El monto máximo de ingresos del grupo familiar igual a tres Salario Mínimo, Vital y Móvil.     
-El monto mínimo para el grupo familiar será el equivalente a un Salario Mínimo, Vital y Móvil.
-En el caso de empleados en relación de dependencia se considerarán a los de planta permanente o contratos de servicio con antigüedad mayor a 1 (un) año. Para el caso de trabajadores independientes o autónomos, se requerirá una antigüedad de 1 (un) año en la categoría A como mínimo y la categoría D de máxima. 
f) Cuando el aspirante sea una persona con ingresos no comprobables presentará una Declaración Jurada de sus Ingresos por ante la Autoridad Policial y además como respaldo, uno, dos o más garantes que deberán tener no más de 55 años de edad y cuyos ingresos deberán sumar mínimo el equivalente a cuatro veces el Salario Mínimo, Vital y Móvil.
g) Tener mínimo los últimos 4 (cuatro) años de residencia en la localidad. 
h) Ningún integrante del grupo familiar debe haber sido beneficiario de vivienda o crédito financiado por el Estado. Se exceptúa de esta disposición a los convivientes que acrediten haber constituido un nuevo grupo familiar, siempre y cuando hayan realizado las gestiones necesarias para la conclusión del cambio de titularidad de la unidad que se le había adjudicado. 
i) Para aquellos adjudicatarios en relación de dependencia con privados o autónomos – monotributistas, será requisito de adjudicación la firma de un fiador solidario, a los fines de garantizar el pago de la deuda a contraer. 

Documentación a presentar
-Fotocopia DNI de cada uno de los integrantes del grupo familiar.
-Se podrá considerar a los efectos de determinar convivencia, comprobantes de pago de servicios de los aspirantes correspondientes al inmueble en el que cohabitan, contrato de alquiler de dicho inmueble, constancia de incorporación como adherente en la obra social del conviviente, u otros elementos o constancias documentales que puedan aportar los interesados que, evaluados por el profesional del Trabajo social responsable, acrediten la convivencia. 
-En caso de divorcio, copia del testimonio de la sentencia. 
-En caso de menores con tenencia judicial se deberá presentar sentencia que acredite como TUTOR o CURADOR a uno de los titulares solicitantes. 
-Informes de DGR, Registro Público de la Propiedad y Catastro Municipal, de todos los mayores de 18 años del grupo familiar. En los casos de separados de hecho, divorciados o viudos se solicitará también informe de quien fuera su cónyuge. Todos los informes de los lugares de residencia de los 10 (diez) últimos años. 
-Fotocopia de los recibos de sueldo de los tres últimos meses o seis quincenas, de todos los integrantes del grupo familiar que trabajen en relación de dependencia.  
-En el caso de discapacidad deberán presentar Certificado Nacional que acredite un mínimo del 70 % de discapacidad permanente.